2012/02
28
Tue
人生三大支出
- 執筆スタッフ ：グルービーホーム
- カテゴリー ：
こんにちは。
代表の加藤です。
みなさん、人生における三大支出って何か知ってますか？
・住居
・教育
・老後
この三つが一般的に三大支出と呼ばれるものです。
あるデータ（平成２１年度調べ）によりますと、
それぞれの平均的な費用について、
・住宅購入価格（建売＋マンション）の平均は約３３７０万円
・教育資金は、すべて国公立の小中高大で下宿しないという家庭で１０００万円／人
・老後の日常生活費は平均で最低でも２２．３万円／月。ゆとりある生活をするためには３６．６万円／月
との結果が出ているようです。
さて、ここで問題です。
今４人家族で、３歳と５歳のお子さんがいるご家庭が、
住宅を購入して８５歳（女性の平均な寿命）まで生きるとして、
どれくらいのお金が必要なんでしょうか？
６０歳で退職するとして、老後の日常生活費を２２．３万円で考えて計算すると、
上記の項目だけでも、
１億２０６０万円
かかります。
それにプラスして、６０歳前の日常生活費がかかりますから、
金額はこれよりさらに大きくなります。
（今３５歳で、２５万／月の日常生活費だとすると、おそらく２億円ほどになります。）
こんな風に書くと、
自分は家持てないんじゃないかと思うかもしれませんが、
大丈夫です。
みなさんおそらくは仕事されていると思いますし、貯蓄もされていると思いますので。
でも上記のように文章で書かれているものを見たり、
口頭だけの説明では、
なんとなくわかりずらい、というか想像しにくくないですか？
人生設計を考える場合は、ある仮定に基づいて、
長いスパン（上記のデータを使うとすれば８５歳まで）での、
お金の収支（キャッシュフロー）を考えなければいけないと思います。
お家を建てよう！
と考え始めたら、必ず上記のことを考えて、
こういったことにも対応してもらえる業者さんに相談してくださいね。
ファイナンシャルプランニング（ＦＰ）という考え方が広まってきた今では、
結構取り入れている会社さんも多いですよ。
最後に、
うちは大丈夫！
と思っているご家庭の人もお家を建てる時にはＦＰは試してみる価値大です。
なぜなら、今もっているご資産の上手な使い方（借り方）も知っているからです。
それでは。
2012/02
27
Mon
子供。
- 執筆スタッフ ：グルービーホーム
- カテゴリー ：
住宅アドバイザーの内藤です。
私の上の子供が、4月から小学校に上がります。
早いものです。ついこの間までは顔も赤ちゃんみたいに
幼い顔をしていて甘えん坊な子でしたが、もう今では
顔つきも少しずつ変わり、下の子をしっかりサポートしたり
お姉ちゃんらしくなりました。
今までは、平日休みの私とたまに幼稚園を休んで出かけたり
することはありましたが、小学生だとなかなか休めなくなって
一緒に出かけるのが出来なくなってしまいます。
そこで先週ですが、休みの日に東京ディズニーランドと
ＩＫＥＡへ遊びに行ってきました。ディズニーランドは
パレードも昼と夜２回見て存分に楽しんできました。
子供もとても喜んで遅くまで遊んでいました。
私は隠れミッキーをいろいろ探しまくりましたがなかなか
見つからなかったのが悔しい思いをしていました。
これから子供たちは当たり前ですが、どんどん大きくなって
いくのですが、親から離れていくのですが、うれしいことなのか
うれしくないのかよくわからない複雑な気持ちになります。
子供は成長しないでこのままでいて欲しいと思ってしまうのは
私だけなのでしょうか？
本当はＩＫＥＡの話を書きたかったのですが、
子供のことを書きすぎてしまいました。
次週に書きます。
2012/02
26
Sun
壁面演出
- 執筆スタッフ ：グルービーホーム
- カテゴリー ：
こんにちわ あんみつです
家づくりの過程で
ある程度間取りや外観が決まってくると
次に内装の仕上げにこだわり
さらに「建物がかっこいいものにならないか」と
考える人も多いのではないでしょうか？
特に壁の仕上げは目に一番に飛び込んでくるものですし
部屋の印象を大きく変えるものだと思います
その中でも、玄関ホール正面壁やTVボード背面壁など
見せ場になる部分は一部タイルを張ってみたり
塗り壁でもコテの仕上げにアクセントを入れたり
中には木造であってもRC壁をむき出しで使ってみたりと
様々な演出をします
最近グルービーのGスタジオのTVボード背面のあつらえも
変えてみました
グルービーらしく木の存在感を最大限に活かした演出で
杉や桧などの木パネルに様々な刻み加工したものです
木本来の機能を活かし調湿効果もあり
無垢の床材との相性がよく
間接照明などの演出と組み合わせると光と影がいい感じです
「何かもうひとつ建物にアクセントを！」と思ってる方は
是非Gスタジオまで見に来て下さい
2012/02
25
Sat
樹仁成造です。
- 執筆スタッフ ：グルービーホーム
- カテゴリー ：
樹仁成造です。お久しぶりです。
『 住宅ローン減税 』
確定申告しましたか？
3月15日までですよ～
『 贈与税 』
確定申告しましたか？
300万円を贈与します。→ 300万円－110万円（基礎控除）＝190万円
190万円 × 15％ － １０万円（控除額） ＝ 18.5万円（贈与税）
500万円を贈与します。→ 500万円－110万円（基礎控除）＝390万円
390万円 × 30％ － 65万円（控除額） ＝ 52万円（贈与税）
なんだ～そんなものか！！
住宅の場合。親からの援助というかたちで
1000万ぐらい贈与を受けた場合
1000万円 － 110万円（基礎控除） ＝890万円
890万円 × 40％ － 125万円 ＝ なんと 231万円 
『 車が買える！』 『 牛丼なら 8250杯。7年半！朝昼晩牛丼が食べられます。』
『 知ってるよ！住宅の場合は、いろいろ控除があって払わなくても良いんでしょ！』
その通りです。
『 土地を買った場合は？ 』
『 もちろん住宅を建てるなら、払わなくても良いんだよ～』
『 土地を買って、今から住宅を建てる人は？』
『 もちろん払わなくて良いでしょ！』
『 税務署の人になんて言うの？』
『 これから建てます……。』
『 信じてくれる？』
『 ………。』
そうです。これから建てる人。今、建てている人は
何らかの形で証明しなくてはなりません。
税務署の人が見に来てくれる訳ではありません。
税務署で判断できる資料（証明出来るもの）が必要です。
昨年、土地購入の援助を受けて、今年建てる人は気をつけなくてはいけません。
例えば、土地を購入します。
親から1000万円の援助をしていただきます。
（贈与税の優遇があるから今がチャンス！税金かからない！）
『 良し！今からじっくり建てる業者を探すぞ～！3年以内に建てれば税金の優遇があるって言うし。』
そんな間違えはしないと思いますが、3年以内の優遇と贈与税は違います。
年末に援助を受けて、土地を購入された方にとっての
3月15日はそういう日です。
親援助 → 300万円 → 18.5万円 （税金）
親援助 → 500万円 → 52万円 （税金）
親援助 → 1000万円 → 231万円 （税金）
すごい金額ですよ！
気をつけましょうね～～樹仁成造でした。
2012/02
25
Sat
ボーロ
- 執筆スタッフ ：グルービーホーム
- カテゴリー ：
こんにちは、あさおです！！
私、久々に食べました！！
先日のお客様との打合せ中にお子様が食べていたのを見て、
その日の帰り道、すぐさまスーパーへ寄り購入しました
タマゴボーロ
すっごく懐かしくて、おいしくて、手が止まりませんでした
・・・そう！！タマゴボーロって、食べだすと止まりませんよね！
途中で味にあきるんですけど、
こんな風に遊んでみたり。笑
（ちゃんと食べましたよ！）
双子ボーロを見つけて一人、はしゃいでみたり。笑
いつの間にやら、一袋１３０gほぼいっきに食べてしまいました
・・・こんなこと↑はいけませんね！
これからは、小袋タイプのボーロを購入すうようにします
笑
・・・最後にお知らせです！
次回の蒲郡市での完成住宅見学会の開催日程が、
『３月１７日、１８日』
に変更になりました。
ご都合の良いかたは、ぜひご来場下さい
お待ちしております
