愛知・岡崎の注文住宅・健康住宅・新築施工はグルービーホーム

住宅会社にもよりますが、地域密着型の会社であれば、地元ならではのネットワークで探して見つかることも多いと思います。

グルービーホームは地元・岡崎を中心に独自のネットワークを通じて、常時土地情報を仕入れています。
住宅用地の情報収集は、個人では限界がありますので、ぜひ一度ご相談下さい。

賃貸の月々の家賃は実は「払い捨て」のようなもの。
住宅ローンにかかる月々の返済は「資産」のための蓄積です。

これは、賃貸に住み続けた場合と一戸建て住宅を購入した場合の資金比較シミュレーションです。

月々の支出シミュレーション

賃貸に暮らす	VS	一戸建て住宅購入
70,000 円	家賃 / 月々返済	80,000 円
5,000 円	駐車場代	0 円
75,000 円	合計毎月支出	80,000 円

※購入の場合、ボーナス返済月には年２回のボーナス払いが別途あります。

上記では、毎月の支出は賃貸よりも購入をしたほうが5,000円高いですが、長い目で見ると最長でも35年後にはローン返済を終えて、家と土地は自分の資産になっています。しかし賃貸は何十年家賃を払おうと自分のものにはならないので、払ってきた家賃も結局「払い捨て」になります。今日明日は確かに賃貸のほうが気楽で良いかもしれません。けれど、将来のことや老後の安心も考慮すると、一度は購入を検討し、将来に備えることが大切だと思います。

家賃は払い続けても資産にはならない

[4LDKで月々7万円を1年間払い続けた場合]

家賃 7万円 × 12ヶ月 ＝ 84万円（払い捨て）

• 簡単な住宅ローンシュミレーションはこちらから
• 岡崎信用金庫住宅ローンシュミレーション

資金計画についてもっと知りたい、または具体的な予算の場合のシミュレーションをご希望の方はこちら。

住宅ローンは専門的で分かりにくいもの。
プロの住宅会社に相談することをお勧めします。

住宅は一生に一度の大きな買い物ですから、動く金額も大きいわけです。参考程度にご自分の借入可能金額や月々返済額をインターネットなどで手軽に調べることもできますが、真剣に購入を検討する際には、やはりプロの住宅会社へ相談することをお勧めします。金利は常に変動していて動きが先読みしづらいこと、またご家族の経済事情により適する返済方法が異なることなどを考えると、住宅に関する知識が豊富な住宅会社のスタッフに、基礎知識だけでも尋ねておくと心強いものです。

これは皆さまが家づくりに際してまっさきに疑問に思うことのひとつです。今の家族構成・経済状況・金利動向を考慮して、ご自分に合ったタイミングを図ることをお勧めします。

厳密に言って、どんなご家族にも等しくあてはまる「買い時」というものはありません。
しかし、購入するタイミングを図るためのものさしとしては、例えば以下のものが挙げられます。

住宅ローンの金利が下がっているとき

住宅は大きな買い物であるため、金利の上下が総支払額に大きく影響してきます。例えば、3,000万円の住宅ローンを返済35年で借りるとします。仮に金利3％のときには月々の返済額が月々約11.6万円。総支払額が約4,850万円。これが4％になると月々約13.3万円、総支払額が5,580万円にも上がってしまうのです。
このため毎月の支払額を抑えたい方は、低金利の時期に購入を決める方も多いようです。

金利変化による支払額の違い

金利	毎月返済額	総支払額
3.00 %	約 11.6 万円	約 4,850 万円
4.00 %	約 13.3 万円	約 5,580 万円
差額	約 1.7 万円	約 730 万円

• ※今の住宅ローン金利をチェックしたい方はこちらから
• 住宅金融支援機構ホームページ

現在のお住まいの損傷が著しいとき

一戸建て住宅の寿命は一般的に、25年～30年と言われます。住むにつれて設備も旧式化するので、大掛かりなリフォームの必要を感じたら、一度は新築への建て替えを検討されることをお勧めします。

お子様が誕生・入学されたとき

お子様のために、現在と同じ小学校区・中学校区内での引越しを希望される方もいます。最近では、成長期・思春期のお子様の友人関係を大切にしたいと考えるご夫婦が多いようですね。

親御様が退職されたとき

親御様が退職される時期にお子様夫婦の勤務地及び経済状況が安定していた場合、ご実家の近隣への新築を検討される方が多いようです。親御様の近所に居を構えることで交流が増えたり、介護に備えることができるというメリットがあるからです。また、ご実家の土地に共同で資金を用意し二世帯住宅を検討される方もおられます。

住宅という大きな買い物だからこそ、やはりしっかりした会社に安心・高品質な住まいを建てて欲しいものですよね。

「いい会社で家を建てた」と思えることが建築後の満足度を100％左右するといっても過言ではありません。
しかしひとくちに「いい会社」と言ってもその内実はさまざまです。そこで私たちグルービーホームからの唯一のアドバイスは、会社の知名度や規模、設計士等スタッフの資格に惑わされないで欲しいということ。
知っている住宅会社であったり、一級建築士であったりしても、お客様の想いを叶えたいという気持ちが他より強いということにはならないからです。

ほとんどの方にとって初めての家づくりは、スケジュールや建築期間も未知のもの。
やはり流れくらいは知っておきたいものです。

グルービーホームでは初回の打ち合わせからローンの申し込みのタイミングなど、家づくりの詳細な流れを「家づくりスケジュール」として紹介しています。ぜひご参考下さい。