～愛知県岡崎市・幸田町の注文住宅はグルービーホームへ～

予算2500万円

マイナス▲100万円　＝　現在建っている建物の解体工事代。

マイナス▲100万円　＝　少し地面を高くしたいのでブロック積、土入れ工事代。

マイナス▲  50万円　＝　水道管を太くしたいので、道路を削って管を入れ替える。

マイナス▲  50万円　＝　地盤が弱いので改良工事をする。

マイナス▲100万円　＝　火災保険、権利証、登記、銀行保証料、などの諸経費。

マイナス▲100万円　＝　エクステリア外構工事、カーポート、フェンスなど。

ここまでの合計500万円。

とすると、2500万円　－　500万円　＝　2000万円

そうそう、引っ越し費用にエアコン代。

さらに　マイナス▲　50万円。

消費税　８％で　マイナス▲約160万円。

ええ～建物金額　1800万円なの？

2500万円の予算でいつの間にか1800万円になってます。

仮に40坪の家を建てる計算で

1800万円　÷　40坪　＝　45万円（坪当たり）

2500万円　÷　40坪　＝　62万円（坪当たり）

どこまで含まれた金額なのか？

そこを理解しないと、本当の意味の計画はたてれません。

注文住宅の場合、基本的に高い家、安い家は存在しません。

なぜならお客様自身が選んだものを見積るからです。

A社には、100万円のキッチンを頼んで

B社には、200万円のキッチンを頼む。

それでは比較にならないし、メーカーは違っても

お客様が望むもの、仕様などはほぼ同じだと考えると

金額が大きく変わることはありません。

言い方、表現の仕方で

価格が高く思えたり、安く思える。

そういう風に考えたほうが、自然だと思います。

一つの基準を持って、価格は聞いたほうが良いですね。

樹仁成造でした。