～愛知県岡崎市・西尾市の注文住宅はグルービーホームへ～

 

こんにちは、えいたろうです

 

先日、京都の行く機会があり、

おいしい仕出し屋さんを見つけてしまいました！

また、今度も行こうと思います

 

ちなみに、名前は…

 

 

 

前回は、

 

今が、“歴史上最低金利”と呼ばれている理由

 

をお話ししました

気になる方は過去ブログをご覧ください

 

https://groovy-home.jp/oldblog/2015/09/25/

 

 

 

今日も、お金の話ができればと思います！

 

 

住宅ローンを借りられるときに

銀行選びに迷われる方も多いと思います

 

「どうやって決めればいいの？」

 

そんな方がほとんどです！

 

 

〇　給料が入ってくる銀行で借りよう

〇　金利が低いところで借りよう

いろいろな理由で決められると思いますが、

 

 

住宅ローンを借りる銀行さんによって違うのは

金利だけではありません

 

 

〇　事務手数料、保証料はいくらだろうか？

〇　固定金利⇒変動金利、変動金利⇒固定金利の変更ができるかどうか？

〇　繰上返済に手数料がかかるかどうか？いくらまでなら無料かどうか？

〇　どんな特約がついた金利なのかどうか？

 

 

金利が少し高くても

“総支払額”

が低くなる銀行さんもあったりしますよ！

 

 

「どういうこと？」

 

 

たとえば、

①　3000万円の借入、35年返済、金利1.2%（10年固定）

②　3000万円の借入、35年返済、金利1.0%（10年固定）

 

一見、②の方が総支払額は低くなると思います

 

ただ、重要なのは35年トータルで考えることです

 

 

 

10年固定が終わった11年目から、

①の銀行の方が金利が低くなることもあります！

 

繰上返済に②の銀行は手数料がかかる場合もあります！

 

そもそも、住宅ローンを借りるときに必要な

住宅ローン保証料が①の方がかからない！

なんてこともあります

 

 

日本全国に住宅ローンは

約4,800種類

あると言われています…

 

「結局、どの銀行で借りればいいの？」

 

借りられる方の、ライフスタイルによっても大きく変わってきますので、

気になる方は、お気軽にご相談ください！

 

 

ただ、

銀行マンではありませんので、

あくまでご参考程度のものですからね