～愛知県岡崎市・幸田町の注文住宅はグルービーホームへ～

こんにちは、えいたろうです

年の瀬ですね

みなさんよいお年をお迎えくださいね！

前回は、

土地探しをする前に考えてみましょう！

という内容でしたね

https://groovy-home.jp/oldblog/001954.html

土地探しをこれからされる方は、

一度ご覧になってください！

今日も土地探しに関することを…

土地を探して、購入される方は

“買主”と言われることになりますね

では、視点を変えて

“自分が売主になって考える”

みなさんは考えたことがありますでしょうか？

どうして考えてみるのか…

土地はポッと出てくるわけではありません

元々持っている方がいてこそ、

購入することができるわけです

自分が土地を持っていて、

「売りたい！」と思っている土地があるとします

まわりにも空いている土地があり、

坪40万円で売られていたとします

みなさんは、いくらで土地を売りに出しますか？

売主の心理に立ってみると、

「まわりの土地の単価に合わせて出したい！」

「いや、それよりも高く売りたい！」

そう思いませんか？

こうやって売値が決まっていきます

持っている土地が、

駅近で50坪だったらいくらで売りますか？

高く売れると思えば、

売値を高くされると思います！

掘り出し物は出ません

という意味はこういうことです

土地を探すときは、

“高く売りたい”という売主さんと

“安く買いたい”という買主さんとの

交渉ごとになります

どうすれば、交渉できるのか…

これはまたにしますね