～愛知県岡崎市西尾市の注文住宅はグルービーホームへ～

 

こんにちは、えいたろうです

 

大寒波にもほどがある、この寒さ…

奄美大島で115年ぶりの雪なんて、

暖冬ではなかったのでしょうか…

 

 

さて、前回は

土地の“売主の気持ち”になってみよう！

ということで、

土地の価格について考えてみましたね

 

https://groovy-home.jp/oldblog/2015/12/

 

 

今日はそのブログの続きで、

どうやって売主さんと買主さんで交渉するのか

 

について少し話します！

 

 

 

土地を探されている方は思われるはずですが、

 

「この土地…この金額なら買うのにな…」

 

みなさん言われます

 

金額だけでなく、例えば

〇水道の引込がされていればな…

〇解体されていればな…

などなど

 

 

条件が少し届かず、

そこで、土地探しを中断される方がとても多いです！

 

 

土地探しを進めていくと必ずと言ってよいほど、

“買付”

という言葉を聞かれるようになります

 

この

“買付”

を申し込んでこそ、初めて交渉事ができるようになります！

 

「それって、お金かかるんでしょ！？」

 

みなさんに聞かれるご質問ですが、

買付では、金額が発生することはまずないはずです！

 

 

「そうか！じゃ、すぐに買付を出そう！！」

 

ただ、買付を申し込む前提として、

“その条件が通るのであれば、土地を購入する”

という気持ちが必要です

 

 

売主さんも、

売る前提でその条件を受け入れるかどうかを考えられます。

安易な気持ちで買付を入れるのはNGです！！

 

 

買付を入れるときには、

その土地で自分たちの要望する建物が入るかどうか

そして、予算に収まるかどうか

 

しっかり検討したうえで、

買付をいれましょう

 

そして、

「これが、こうなれば、この土地がいい！！」

その気持ちになった時、

交渉してみましょう！！