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３５年１％
～愛知県岡崎市・安城市の注文住宅はグルービーホームへ～
こんにちは
先日、東浦町で土地契約されるお客様がいらっしゃったので本当に、偶然、知る事ができたのですが、
とある信用金庫で 『全期間固定金利 最長３５年まで １．００％』
という、営業として衝撃的なプランを打ち出している信金を知りました！
住宅金融支援機構の「フラット３５」はありましたが、民間独自では初めてではないのでしょうか…？？
今月のフラット金利は『１．１８％』、信金は『１．０％』
例えば『３５００万円借入、３５年返済』の時の総返済額を比較してみると、
〇フラット３５ ４２，７４０，３１０円
〇信金 ４１，４９５，８２０円
その差、１，２４４，４９０円。
ちなみに、巷の銀行・信金の固定金利は０．９％とかありますが…
１０年固定『０．９％（１０年ごとに０．５％上がるとしたら…）』、信金『ずっと１．０％』と仮定してみると
＊この数字はとりあえずで設定しただけです。今後どうなるかはわかりませんが、必ず増減はするはずです。
〇１０年固定 ４４，００１，８７８円
〇信金 ４１，４９５，８２０円
その差、２，５０６，０５８円。
こんなに差が出るんですね…！
たったこれだけの比較でわかる事は、
・３５年間ずっと金利が変わらない金利プランは一般銀行や信金には無い（と思われる）
・金利上昇があると仮定すると、ずっと１％はお得！（になるはず）
・金利が少し違うだけで大きく総支払額が変わる
ですね！
とはいうものの、“今月だったら”、“〇月までに融資実行したら”、“△△にお住まいの方だったら”などと、
金利が決まるまでたくさんの条件がついてきます。
またご年収、お勤め先、自己資金額によっても金利条件や、そもそもの借入可能額も変わってきます。
自分だったらどうなのだろうか、どれくらい借入できるのだろうか、借入しても将来安心なのだろうか…？
などと、何か知りたい・心配な事がある方はぜひグルービーホームにお越しください！
FPセミナーや事前審査、そこから続く家作りの進め方についても、
ご相談をお受けしております
次回見学会は『２月１３日、１４日 in 西尾市』となっております。
相談と合わせて建物もぜひご覧いただきたいので、気になる方はお電話にて。
もしくはウェブより、お問い合わせください☆
