～愛知県岡崎市・幸田町の注文住宅はグルービーホームへ～

こんにちは、えいたろうです

4月に入り、暑いと感じる日も多くなってきましたね！

今日は、土地探しに関わるお話しを

土地から家づくりを進められる方は、

建物だけでなく、

土地の契約や引渡しがあります！

土地から探されて、もう家を建築中の方や、

すべにご入居済みの方は、

「そんなことあったな…」

これから、土地を探して家づくりをされる方は、

「そんなこともあるんだ…」

と思っていただければと思いますが、

“ローン特約期日”

というのが、土地の契約の際に伝えられます！

簡単にご説明しますと、

『その日を過ぎて、ローンが借りることができない、もしくは希望額に達しないため土地を購入できないとなった時、

違約金が発生する。』

そんな重要な期日です！

！？

気づかずに進まれている方も多いですが、

かなり重要なことです！！

やっと見つけた希望の土地に、

これから夢のマイホームの計画を立てるというのに、

そこで建てることができないだけでなく、

違約金を払わなければいけないという…

ちなみに、その期日までに住宅ローンの関係で購入できないとなった場合は、

契約が白紙撤回となります！

土地探しは、しっかりスケジュールを知っておかないと

失敗するおそれがたくさんあります！

「うちの家庭は銀行で事前審査が通ったから大丈夫！！」

それは間違い！！

ローン特約期日は、

住宅ローンの本申込みが通っていなければいけません！

事前審査は通っても、本審査が通らないことも十分にありますからね！

土地からの家づくりは、

知らないといけなことがたくさんあります！

しっかりと、スケジュールを頭に入れて

進めていかなければいけません