こんにちは、えいたろうです 🙂

 

土地探しのお手伝いをしていて、

最近、岡崎市の土地の価格がどんどん上がってきたのが、

おどろき…

 

紹介をしても、

「もっと安いところはないんですか？」

なんて言われることも、

多くなってきました 😥

 

ということで、

土地の価格のことで、

ひとつお伝えいたします！

 

 

 

土地を探して、購入される方は

“買主”と言われることになりますね 💡

 

では、視点を変えて

“自分が売主になって考える”

 

みなさんは考えたことがありますでしょうか？

 

 

どうして考えてみるのか…

 

土地はポッと出てくるわけではありません

元々持っている方がいてこそ、

購入することができるわけです！

 

 

自分が土地を持っていて、

「売りたい！」と思っている土地があるとします。

 

まわりにも空いている土地があり、

坪40万円で売られていたとします。

 

みなさんは、いくらで土地を売りに出しますか？

 

 

 

売主の心理に立ってみると、

「まわりの土地の単価に合わせて出したい！」

「いや、それよりも高く売りたい！」

そう思いませんか？

 

こうやって売値が決まっていきます 💡

 

持っている土地が、

駅近で50坪だったらいくらで売りますか？

 

 

高く売れると思えば、

売値を高くされると思います！

 

まして、今の相場は、

数年前に比べてあげても売れてしまう状態…

売れるのであれば、

みなさんも高く売りたいですよね！

 

 

土地を探すときは、

“高く売りたい”という売主さんと

“安く買いたい”という買主さんとの

交渉ごとになります 🙂

 

「こんなんじゃ、土地高くて買えないよ…。」

 

でも、待てば安くなるってことでもない、

建築会社としても悩みところです 😥