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2013/03/02
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樹仁成造です。
『 私は幾ら借入れが出来るのだろう?』
『 担保評価って何?』
ご存知の方もそうでない方も
気になりませんか? …… 自分の借入額。
『 住宅ローンの融資額って何で決まるの?』
『 審査って?』
『 どの銀行が良いの?』
『 どんなローンを組めば良いの?』
ザクッと話せば
借入額は年収(税込み)の7倍まで!
たぶんマックスで。
※ 銀行によるので注意してください。
返済計画の考え方は
今なら10年固定 金利1.4% 35年返済で
100万円借りると だいたい 3,000円の返済額です。
2000万借りたら、20倍して毎月のみ(ボーナスなし)で
60,000円が返済額って計算します。
ボーナス併用は
毎月の分をボーナスに回すので
毎月を 50,000円にすれば
10,000円 × 6ヶ月 = ボーナス月(年二回)の場合 6万円
なんて計算します。
金利は 0.1% 変わると
100万円あたり 50円ぐらい変わります。
低ければ3,000円から 50円引いて計算して
上がれば足します。
参考になるかどうかは判りませんが
こんな具合に僕たちは
お客様と話しながら
計算しているのであった。
樹仁成造でした。
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