住宅ローンの金利が２回続けて上がりました。

なんで～？

仕組みは前回までの感じで解ると思います。

金利の動向は毎日変わりません。

一定の期間内は何％です。みたいな感じです。

『　銀行によって条件が違います。』

みたいなことを言われます。

銀行選びに必要なポイントを３っつ上げました。

ポイント①　金利が決まる時期はいつ？

住宅が完成してから、銀行との契約をする場合

そのときの金利が適応されれば、今の金利は関係なくなってしまいます。

『　金利の決まる時期を聞きましょう。』

ポイント②　保証料は幾らなのか？

保証人の代わりになってくれる会社があります。

借りる金額によりますが、大きく金額が違う場合があります。

例えば金利に上乗せとかもあります。

ポイント③　手数料は幾らなのか？

通常、手数料は３万円ぐらいですが、ネット系？フラット系の銀行は

結構な額を払います。

あとはそれぞれの金利ですかね

単純に１０００万借りた場合

０．１％金利が上がると、だいたい返済額が毎月５００円上がります。

（　金利が上がるほど差額が増えるので、本当に目安です。）

２０００万借りれば１０００円

１０００円　×　１２ヶ月　×　３５年　＝　４２万円

こっちの銀行の方が、金利が安い！！！

でも保証料が４０万円を超える！！

みたいなことを考える！

ためのポイントです。

樹仁成造でした。