こんにちは、えいたろうです

打合せスペースで使われるGスタジオですが、

改修もほとんど終わり

打合せスペースも棚が加わるという

変化を遂げました！

次回からの打合せでご来場される方は、

気にかけてみてください！

話は変わりますが、

お客様からのご相談を受け、

住宅ローン控除の新制度による

控除額について実際に数字をだしてみました

消費増税に伴い、

MAX200万円（長期優良住宅等はMAX300万円）であった控除額が

MAX400万円（長期優良住宅等はMAX500万円）にまであがりました

すると、

最大控除額が上がったことにより

消費増税の3%分が相殺し

消費税5%のときと、ランニングコストが変わらないという結果となりました

あくまで例ですが、ご参考にしてください

借入額：4000万円（内本体・附帯・その他工事費が2800万）

年収：550万円

消費税5%時→住宅ローン控除MAX200万円

消費税8%時→消費増税3%分：2800万円×3%＝84万円

　　　　　　　　　 住宅ローン控除MAX284.5万円

　　　　　　　　　 284.5万円―84万円＝200.5万円

つまり、消費税が上がった分、住宅ローン控除額も増えているので、

5%時とほぼ変わらない金額で家づくりを進められるということになります。

ただ、この数字は様々な条件で変わってきます。

ご年収はしかり、借入期間や金利、扶養家族の人数等で変わってきます。

また、イニシャルコスト（最初にお支払いする金額）は当然8%時のほうが高くはなります。

今、

「消費税が上がったから、家づくりの計画をやめようかな」

「どうせ上がってしまったし、ゆっくり進めていこう」

と思っていらっしゃる方も多くいられると思います

でも、消費税が上がることよりも怖いのは

金利の上昇ですからね！

次回は、金利の上昇のリスクを載せたいと思います！

その前に気になる方は、担当の営業まで

すぐご連絡ください！